焦點財經訊 耿宸斐 4月18日，保利發展控股集團股份有限公司發布2021年年度報告。

報告期內，公司實現營業總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實現凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產項目利潤率下降影響。

報告期內，公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個百分點，公司凈利率為13.05%，同比下降3.42個百分點。

2021年，保利發展實現簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實現簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。全年拓展項目145個，新增容積率面積2722萬平方米，拓展金額1857億元，分別同比下降15%和21%。全年公司拓展樓面地價為6821元/平方米，同比下降8%。

2021年末，公司總資產13999.33億元，同比增長11.87%；歸母凈資產1955.61億元，同比增長8.47%，扣除預收款的資產負債率、凈負債率、現金短債比等各項指標均滿足“三道紅線”的綠檔企業標準。

截至報告期末，保利物業在管面積達4.65億平方米，合同面積達6.56億平方米，合同管理項目2428個。全年實現營業收入107.8億元，同比增長34.2%。

保利商業截至2021年末，已開業購物中心35個，在營及籌建項目分布于廣州、上海、武漢等38個城市；開業面積247.5萬平方米。保利酒管截至報告期末已開業酒店、會議中心20個，客房數近5000間。報告期末在營長租公寓項目43個，覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市。不動產金融方面，公司基金累計管理規模超1700億元。

關鍵詞： 同比下降 同比增長 萬平方米