金融界4月12日消息在2022年觀點物業大會上，針對“狂歡之后，資本市場如何重新評估物業企業”的話題，研討嘉賓進行了深入的交流。

廣州珠光物業管理有限公司總經理賀栩模認為，不論資本力量如何重塑，物業行業的發展邏輯并不會因之改變，因此企業和物業從業人員在今天要更加堅守自己的初心。

“資本是非常聰明的，但是有時候也會過度聰明，它對于傳統行業有助力和賦能，但有時候也會反噬行業的健康發展。因此作為物業人，我們要堅守自己的初心。”

賀栩模認為：“物業是類公共服務行業，它的特點是只有把服務做好，我的客戶就是源源不斷對我進行認同，因此物業行業有很好的現金流，市場不用愁。所以我們的第一個職能就是做好基礎服務，為我們開發商做好品牌的延伸，為他們提供服務，然后把我們的價值做出來，這對整個集團來說是一個很好的助力。“

在做好基礎方面，珠光物業加大了對科技賦能的投入。賀栩模說：“從集團設計、定位開始，我們珠光物業科技團隊就開始介入，再到后期運營、建設以及維保、使用都由科技團隊來完成的，因此能夠很好地保證服務質量。

上海上坤物業管理有限公司總經理周錦揚則認為，資本市場對物業行業的考量是長期發展的路徑，不會因為短時間的漲跌改變行業的發展邏輯，同時行業的發展也一定會在長期主義的理念下越來越好。

周錦揚介紹，上坤物業是一家比較年輕的物業公司，成立于2012年，在尚不到10年的時間一直秉持“做好自己的本職服務”的觀點，目前營收規模將近4億元。

“我們對于資本市場的重塑看法是，首先還是要把物業服務的本職做好，第二是對物業服務的延伸工作做好，同時能兼顧物業管理的本質，這兩方面結合在一起，就能逐步讓我們自己的企業逐步壯大。當然同時也在關注我們走過的這一段路是否有吃虧的地方，不斷總結，不斷回頭看，善于思考。”周錦揚說。

“我覺得資本市場對物業行業的考量是長期發展的一條路，它不會因為市場的短期出現一些波動而導致整個市場出現萎靡不振，物業行業未來的真正發展也不會因為市場的一時波動而改變。”

關鍵詞： 資本市場 物業管理 物業服務