焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐4月7日，合富輝煌(HK:00733)發(fā)布公告稱，2022年3月31日（交易時(shí)段后），合富輝煌與保利發(fā)展訂立協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)涉及轉(zhuǎn)型之建議重組、保利發(fā)展不再持有合富中國任何股權(quán)及物業(yè)代理交易。

公告稱，保利顧問集團(tuán)業(yè)務(wù)將逐步停止?fàn)I運(yùn)，方式為履行所有未完成合約或轉(zhuǎn)讓予第三方以承接、出售資產(chǎn)、安排人手、清算債權(quán)人權(quán)利及債務(wù)以及進(jìn)行訂約方厘定之一切其他必要行動(dòng)。由此產(chǎn)生之所有稅項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任均由保利發(fā)展承擔(dān)。于轉(zhuǎn)型期內(nèi)，合富中國集團(tuán)毋須就轉(zhuǎn)型產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)及成本。

于轉(zhuǎn)型完成日期后，合富訂約方及保利訂約方將透過保利發(fā)展向合富投資（或集團(tuán)其他成員公司）轉(zhuǎn)讓股權(quán)或合富中國股本削減之方式，安排保利發(fā)展不再持有合富中國43.9%股權(quán)。

于公告日期，保利發(fā)展為合富中國之股東，直接持有合富中國全部股權(quán)之43.9%，因此為公司關(guān)連人士。

建議重組完成后，合富中國將不再持有保利顧問集團(tuán)，或保利顧問集團(tuán)業(yè)務(wù)任何直接或間接權(quán)益，而合富投資將持有合富中國100%股權(quán)，而合富中國將持有合富中國集團(tuán)全部現(xiàn)有股權(quán)。

此外應(yīng)公司要求，股份于2022年4月1日上午九時(shí)正起在聯(lián)交所暫停買賣，以待刊發(fā)本公告。公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)股份自2022年4月8日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所恢復(fù)買賣。

公告稱，于2018年合作重組完成后，合富輝煌與保利發(fā)展已盡最大努力共同促進(jìn)合富中國及其附屬公司（包括保利顧問集團(tuán)）之全面整合。在執(zhí)行該等計(jì)劃以及合富中國集團(tuán)與保利顧問集團(tuán)自2019年起進(jìn)行之管理整合工作時(shí)，公司與保利發(fā)展緊密合作，從而為本公司及其股東創(chuàng)造價(jià)值。

然而，盡管上述者及基于公司與保利發(fā)展（作為中央國有企業(yè)附屬公司）在業(yè)務(wù)文化、組織架構(gòu)及營運(yùn)模式之差異，公司與保利發(fā)展未能就整合之各個(gè)方面（包括合富中國集團(tuán)及保利顧問集團(tuán)之業(yè)務(wù)、員工薪酬及管理系統(tǒng)）達(dá)成全面共識(shí)。鑒于有關(guān)整合進(jìn)展緩慢，盡管訂約方之間持續(xù)友好合作，合富中國集團(tuán)及保利顧問集團(tuán)于董事會(huì)層面以下之實(shí)際日常營運(yùn)及管理仍然相對(duì)獨(dú)立，主要分別受公司及保利發(fā)展之文化及制度影響，與2018年合作重組前之經(jīng)營模式類似。

合富輝煌稱，董事會(huì)不時(shí)對(duì)其業(yè)務(wù)進(jìn)行策略檢討，旨在為股東帶來最大回報(bào)及配合集團(tuán)之業(yè)務(wù)發(fā)展策略方向。于考慮原有合作模式及迄今所取得之成果時(shí)，認(rèn)為已獲得有關(guān)合作之大部分價(jià)值，而進(jìn)一步整合將不會(huì)創(chuàng)造額外價(jià)值或協(xié)助集團(tuán)之長期策略。

另一方面，透過以建議重組形式改變合作模式，合富中國集團(tuán)與保利顧問集團(tuán)可全面達(dá)成增長價(jià)值，并可發(fā)掘新之業(yè)務(wù)協(xié)同效益，例如物業(yè)代理交易。盡管作為建議重組一部分之變動(dòng)，公司有信心可提升合富中國之核心競爭力。

此外。公司預(yù)期將受惠于與保利發(fā)展以物業(yè)代理交易形式之持續(xù)合作。因此，董事會(huì)相信，該協(xié)議將不會(huì)對(duì)集團(tuán)之財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)營運(yùn)造成任何重大不利影響。

資料顯示，2018年5月，合富輝煌發(fā)布公告稱，該公司全資附屬公司合富香港及保利房地產(chǎn)就彼此間的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作訂立合作協(xié)議，由合富中國收購保利顧問集團(tuán)，及以合富中國向保利房地產(chǎn)發(fā)行其43.9%股權(quán)作為代價(jià)；按發(fā)行價(jià)每股新股份4.20港元向保利房地產(chǎn)(或其代名人)配發(fā)及發(fā)行新股份。

根據(jù)2018年合作協(xié)議，合富輝煌及保利發(fā)展同意促使彼等各自之一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)將由合富中國獨(dú)家經(jīng)營，而合富輝煌及保利發(fā)展（包括彼等各自控制之實(shí)體）不會(huì)投資從事一手及二手物業(yè)代理業(yè)務(wù)之其他實(shí)體或經(jīng)營任何與合富中國類似之業(yè)務(wù)，除非該等業(yè)務(wù)由合富中國經(jīng)營。

關(guān)鍵詞： 合富輝煌 代理業(yè)務(wù) 保利房地產(chǎn)