作者 |筱納

出品 |焦點財經

實控人與職業經理人之間的關系往往很微妙。

最近，珠海一家上市房企的董事會大戰迎來終局。創始人兼大股東上訴被駁回，職業經理人獲勝。有意思的是，隨著這一消息披露，這家房企股票直接三連板。

世榮茂業這場權力爭斗，被不少投資者戲稱為“管家趕走了主人”。

世榮茂業創始人是梁家榮，外號“世界仔”，即“闖世界的年輕人”。梁家榮實控的世榮兆業，與珠海另外兩家房企格力地產、華發股份并稱為“地產三劍客”。

然而隨著2016年梁家榮涉黑，被警方通緝，世榮兆業的管理層進入了混亂時期，梁家榮和其兒子相繼退出，此后高管團隊更是更迭頻繁。

2020年，新一任總裁李緒鵬上任后，梁家榮的父親梁社增要求撤銷該董事會決議，將公司告上法庭。戲劇化的是，第二年，公司反將梁家榮告上法庭。今年3月下旬，梁社增上訴被駁回，這場權力爭奪似乎走向了終局。

創始人父子大戰公司董事會

3月30日，世榮兆業發布了股票交易異常波動公告。3月28日、29日、30日，世榮兆業連續三個交易日內，收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，公司稱不存在應披而未披的重大事項。

引起股票波動的或許是此前的一則公告。3月23日，世榮兆業披露，收到股東起訴撤銷董事會決議一案二審民事判決書，控股股東梁社增上訴被駁回，二審維持原判。案件已處于終審階段，大股東徹底敗訴。

企查查顯示，梁社增目前持有世榮兆業53.57%股份，梁家榮持股20.15%，加上二人控股的日喀則世榮投資管理持股0.37%，兩父子持股超過74%。大股東兼創始人父子官司落敗，而等待他們的，還有公司對梁家榮的起訴。

創始人家族為何與董事會矛盾重重？事情還得從2016年談起，此前世榮兆業管理層已有多次動蕩，2016年更有多位高管離職，創始人梁家榮因而帶著兒子梁瑋浩親自上陣。

不料同一年，梁家榮涉嫌洗錢被公安機關執行指定居所監視居住。世榮兆業發布公告，稱公司擁有一支高效的管理團隊且具備較為完善的內控體系，該事項不會對生產經營造成重大影響。

梁瑋浩接過總裁職務，不過2019年，梁瑋浩辭去非獨立董事、副董事長、總裁職務，隨后幾月，梁家榮也正式辭去董事、董事長職務。業界猜測，2019年梁家榮和其兒子或許因為2016年風波，紛紛撤離了董事會。

梁家榮涉黑風波帶來的余震不斷，雖已辭職，不過商事變更登記手續未辦理。2020年5月，為防范上市公司資產流失的風險，珠海公安對世榮兆業北京6家子公司股權進行凍結。7月，世榮兆業稱，部分子公司股權被繼續凍結，凍結期限一直到2022年7月。

梁家榮與其兒子退出董事會，世榮兆業管理層依舊變動頻繁，接任者未能做足一年便離職。2020年9月，李緒鵬出任總裁。李緒鵬有政府機構工作背景，曾擔任珠海市科工信局副局長，后擔任格力電器首任書記。

這位新總裁上任不到10天，梁家榮的父親梁社增火速提出異議，要求撤銷這一決議。而業內分析，梁社增或許是對李緒鵬的背景頗為忌憚，當時李緒鵬赴格力任職時，也被猜測或許是為格力電器后董明珠時代提前布局。此次任職世榮兆業總裁，不免再被解讀，甚至有投資者詢問世榮兆業，未來是否會民營轉為國企。

梁社增雖持有世榮兆業過半股權，不過以往并未實際參與到管理中。2021年9月，一審判決，梁社增敗訴，進而提起上訴。

有趣的是，世榮兆業披露一審結果是2021年9月10日，20天后，即9月30 日，世榮兆業再發公告，公司對第二大股東、實控人的一致行動人、原董事長梁家榮提起訴訟。

世榮兆業認為，2007-2011 年期間，梁家榮通過偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財產約人民幣 2 億元；2011-2019 年期間，梁家榮利用世榮兆業董事長的身份，違背忠誠義務，通過自己或本案其他被告收受商業賄賂約人民幣 4.5 億元。訴訟標的為 6.5 億人民幣，受理機構為美國加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院。

創始人之父控告公司，公司控告創始人，世榮兆業在法律層面陷入混戰。而目前，世榮兆業起訴梁家榮的案件未見最新披露，而今年3月，梁社增二審敗訴，至此，股東父子與董事會的斗爭，梁家父子暫時落敗。

世榮兆業向鋰行業轉型？

公司管理層的動態牽動著市場的情緒。3月下旬，梁社增敗訴消息披露后，世榮兆業股票迎來三連板。而2016年梁家榮傳出涉洗錢被查消息后，世榮兆業也有一波漲停。

不過，也有投資者期待“世界仔”梁家榮能回歸。梁家榮當年從澳門賺得第一桶金，回到珠海進行房地產業務，早年更是以低價在珠海拿下大片土地，成為珠海“最大地主”。世榮茂業的發現很大一部分源于這批低價土地，而從2015年開始，世榮兆業幾乎不再新增土地儲備。

梁家榮涉黑后，投資者關心是否涉及到歷史土地擁有權問題。世榮兆業表示，現有地塊均已在取得土地權屬時，或在土地使用性質、容積率調整時，依法辦理完畢包括補繳地價在內的全部手續，權屬明晰，手續齊備，目前未收到政府相關部門關于再次補繳地價的通知，也未有新的政策或事項表明公司有再次補繳地價的義務。而截至2020年底，世榮兆業土地儲備占地面積79萬平方米，計容面積為173萬平方米，現有土地儲備可供公司進行為期5-6年(加上約2.5年的建設周期，預計約7-8年方可完工)的可持續開發。

涉黑風波、高層變動...諸多因素相加，世榮兆業近年來業績不盡人意，始終在“吃老本”。地產行情下行時，不少房企選擇跨界轉型，如皇庭國際干脆去地產，轉向半導體行業。世榮兆業今年的一則公告，也讓不少投資者好奇，是否也有轉型考慮。

今年3月，世榮兆業和贛鋒鋰業各自持股50%，成立江西鋒源熱能有限公司，注冊資本為2億元，經營范圍包含：通用設備制造，熱力生產和供應等。贛鋒鋰業是世界領先的鋰生態企業，擁有五大類逾40種鋰化合物及金屬鋰產品的生產能力，是鋰系列產品供應最齊全的制造商之一，與其合作成立熱能公司引發無限遐想。不過針對投資者的提問，世榮兆業并未正面回復，只回答可關注以后的公告。

而在地產方面，世榮兆業去年與萬達商管搭上了線。據世榮茂業稱，全資子公司世榮實業計劃投資約15億元建設成集購物、休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，并擬將項目地塊中大型商業物業整體出租給萬達商管或其關聯方設立的商管公司。

最新消息顯示，項目總投資已達16億元，2月28日，珠海斗門萬達廣場商業管理有限公司已正式成立，注冊資本為100萬元人民幣。

發力商業地產，又要布局鋰行業，不知在與創始人父子大戰紛爭結束后，世榮茂業是否將走向另一條發展之路

關鍵詞： 世榮兆業 土地儲備 格力電器