焦點財經訊 夏立人4月4日晚間，蘇新美好生活服務股份有限公司二度在港交所遞交招股書。

去年8月30日，蘇新美好生活向港交所遞交招股書，擬在香港主板掛牌上市。2022年3月2日，港交所披露信息顯示，蘇新美好生活服務股份有限公司招股書已變更為"失效"。

資料顯示，蘇新美好生活服務是一家物業管理服務提供商，為公共基礎設施提供城市服務，以及為商業物業、住宅小區提供基本物業管理服務和增值服務，其深耕長三角地區，尤其是蘇州的城市服務及物業管理服務提供商。該公司由蘇高新公司及蘇高新城建分別持有6984.68萬股及515.32萬股，分別約占股本的93.13%及6.87%。

截至2021年12月31日，蘇新美好生活已在中國訂約為77個項目提供公建項目管理服務、基本商業物業管理服務及基本住宅物業管理服務，總合約建筑面積為790萬平方米，其中，76個項目的在管總建筑面積超過670萬平方米。

截至2021年12月31日，蘇新美好生活服務的41個在管物業乃由蘇高新集團、其合營企業及聯營公司開發，總建筑面積為420萬平方米，占其在管總建筑面積的62.4%。

于2019年—2021年，蘇新美好生活的總收益分別為4.36億元、4.37億元及4.62億元；凈利潤分別約為0.44億元、0.48億元、0.57億元，年復合增長率為13.91%；毛利率分別約為20.29%、21.08%、22.99%，年復合增長率為6.46%；凈利率分別約為9.99%、11.01%、12.23%，年復合增長率為10.65%。

關于IPO資金用途，蘇新美好生活稱，募集資金將用于尋求選擇性收購專注于向商業物業（如產業園、寫字樓、商業綜合體）提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司；并計劃優先考慮位于上海、南通、無錫、常州、鹽城、嘉興以及上海周邊其他主要城市的物業管理公司，以進一步鞏固市場地位及競爭力。其次，將用于尋求戰略性投資于垃圾集運中心及為垃圾集運中心提供運營及管理服務的公司；另將用于擴大及豐富增值服務；以及一部分資金將用于進一步開發智能物業管理系統等。

關鍵詞： 生活服務 年復合增長率 萬平方米