金融界2月28日消息天津今日召開2022年度土地招商推介會。市場人士認為，此次發布會針對房企購地提出了很多寬松性的條款，充分說明近期各地在購地政策方面會有進一步放松的動向。

競地未得可當場辦理保證金退還

據了解，此次天津提出了七大項優化土地出讓舉措，解決企業關系問題。其中政策明確，健全競買保證金管理機制。對于沒有競得地塊的企業，可當場辦理保證金退還手續，保證企業資金流轉。

此前包括南寧等地也在調整保證金制度。南寧在2月25日《關于公開出讓地塊實行用地預申請有關事項的通知（試行）》中明確，購地保證金按不高于出讓地塊出讓起始總價的10%設置。若通過競買資格審核，不需再繳納該期出讓地塊的競買保證金。

優化房企拿地環境 減輕房企資金壓力

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次天津與南寧的政策著眼點相似，降低了購地保證金方面的要求，減少了企業的資金壓力。這充分說明當前土地市場方面會充分考慮房企的資金狀況，減少類似趴帳資金的規模。這也意味著此前多個地方政府在購房領域的刺激政策進一步深入到土地市場。

嚴躍進指出，隨著當前逐漸進入3月份，各地也會積極激活購地政策。從這個角度看，各地鼓勵房企拿地、減少約束等操作會增加。尤其是從類似購地的保證金角度看，各地會從多個角度減輕房企的資金壓力，最大化去優化房企的拿地環境。

另外需要注意，天津此次還明確，要保持商品房銷售總量規模，帶動房地產投資。類似表述說明，地方政府正從全方位的角度，積極創造營商環境，為今年購地市場的活躍創造條件，真正助力土地市場的健康發展。

關鍵詞： 購地政策