焦點財經訊 耿宸斐1月28日，世茂集團(HK:00813)發布出售酒店物業的公告。

公告稱，于2022年1月28日，該等賣方及擔保人與買方上海地產（集團）有限公司訂立出售協議，據此，第一賣方（Mega Universe Limited，公司的間接全資附屬公司）及第二賣方（Double Achieve Assets Limited，公司的間接全資附屬公司）同意向買方出售銷售股份（相當于目標公司的全部注冊資本），及第三賣方同意向買方轉讓銷售債權的權利，總代價為人民幣45億元。

目標公司持有酒店物業，酒店物業為一家位于上海的酒店。于出售事項完成后，世茂集團將不再于目標公司擁有任何權益。

資料顯示，酒店物業位于上海虹口區外灘黃浦路199號，名為“上海外灘茂悅大酒店”。酒店物業為一家酒店，總面積約為109,905平方米。酒店物業策略性坐落于外灘北端，離外白渡橋僅幾步之遙，飽覽外灘、黃浦江及陸家嘴商業中心區的壯麗景觀。酒店物業設有631間客房（包括48間套房）、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，并有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。酒店物業目前在君悅飯店品牌旗下營運。

目標公司于2021年12月31日的未經審核資產凈值約為人民幣391,600,000元。

視乎最終審計，預期集團將會變現出售收益約人民幣30.1億元，其乃參考目標公司于2021年12月31日的賬面值計算得出。出售事項所得款項目前擬由集團將約80%用于降低其負債及約20%用于一般企業用途。

世茂集團稱，如此前公告，公司或會考慮出售其若干物業以降低其負債。由于公司的主要業務為物業開發，而酒店物業為投資物業，公司認為進行出售事項及變現酒店物業價值將對本公司有利。

關鍵詞： 世茂擬45億元出售上海外灘茂悅大酒店