1月18日，上海市政府舉行新聞發布會，上海市政府副秘書長、市發展改革委主任華源介紹《2022年上海市擴大有效投資穩定經濟發展的若干政策措施》相關情況。政策措施提出，2022年要堅持“房住不炒”，加快推進城市更新和舊區改造，籌措建設一批保障性租賃住房。圍繞重點產業區和軌道交通沿線增加保障性住房土地供應、優先供應，單列保障性租賃住房供地計劃。同時，推進保障性租賃住房的REITs試點工作。

會上，上海市房屋管理局副局長張立新表示，“十四五”期間，全面啟動280萬平方米不成套職工住宅和小梁薄板房屋的更新改造，實施5000萬平方米各類舊住房更高水平更新改造，把老舊小區打造成生活空間宜居適度、生活要素布局合理、傳統現代有機交融的美麗家園。

2022年，將以實施城市更新條例為契機，重點抓好三個提升：一是重點提升。重點聚焦不成套職工住宅改造和零星舊改。二是專項提升。加大既有多層住宅加裝電梯力度，持續推進城中村項目認定改造;繼續為住宅小區新增電動自行車充電設施等。三是面上提升。實施舊住房更新改造1000萬平方米，向新城、從未更新改造的老舊住房傾斜。

同時，“十四五”期間計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)，累計建設籌措60萬套(間)以上，其中40萬套(間)左右形成供應。到今年年底，計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標總量的一半以上。

關鍵詞： REITs試點 保障性住房 土地供應 老舊小區