全面降準(zhǔn)才過去1個多月，降息又來了，而且一次下調(diào)10個基點，足見逆周期政策發(fā)力穩(wěn)增長的緊迫性。

今日(1月17日)，央行發(fā)布消息，為維護(hù)銀行體系流動性合理充裕，2022年1月17日人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開市場逆回購操作。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個基點。

早在去年12月15日，央行就下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機構(gòu))，之后又于12月20日將1年期LPR下調(diào)5個基點。然而2022年，我國經(jīng)濟(jì)面臨新的下行壓力和挑戰(zhàn)，疊加疫情的不確定性，階段性、結(jié)構(gòu)性和周期性制約因素仍較多，因此不少分析認(rèn)為央行近期會再次降息，但預(yù)測的降息幅度都是5個基點，但此次1年期MLF、7天期逆周期利率一下子下調(diào)10個基點，可見財政政策和貨幣政策將齊發(fā)力穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)。

本次利率下調(diào)幅度較去年12月降息的幅度增大，表明宏觀政策支持力度在加大。同時，在政策利率降息的強勢帶動下，本周四(1月20日)的LPR或?qū)⒗^續(xù)下調(diào)，1年期LPR下降幅度有望高于上次。5年期以上LPR亦存在下降預(yù)期，但“房住不炒”總基調(diào)下，5年期以上LPR下調(diào)空間較小，較大概率仍為不對稱降息。

對于樓市來說，在當(dāng)前購房者置業(yè)情緒仍較低、企業(yè)資金壓力較大的情況下，降息有利于市場信心修復(fù)，降低企業(yè)融資成本，房地產(chǎn)市場下行壓力也會有所緩解。隨著政策環(huán)境的進(jìn)一步改善，部分城市市場有望觸底回溫，熱點一二線城市的修復(fù)速度要好于普通三四線城市。

關(guān)鍵詞： 全面降準(zhǔn) 逆周期政策 逆回購 存款準(zhǔn)備金率