2022年1月1日，中指研究院最新發(fā)布了《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告(2021年12月)》：

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年12月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。其中杭州作為重點(diǎn)監(jiān)測城市，新房、二手房、土地市場表現(xiàn)如下：

新房市場：新房市場平淡收尾，成交量依舊在100萬平方米左右徘徊。12月，盡管宏觀環(huán)境有回暖信號，但對樓市熱度影響有限，杭州新房市場走勢依舊平淡，購房者情緒未有明顯好轉(zhuǎn)。截至12月底，杭州全市共計(jì)新增供應(yīng)約8500套、102萬平方米，成交量約8300套、100萬平方米。價(jià)格方面，12月杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.08%，同比上漲2.75%。

二手房市場：二手房市場依舊低迷，全年成交量為近五年次低水平。截至12月底，杭州二手房成交量約2700套，全年成交約7.7萬套，是近5年來的次低水平，僅高于2018年的7.2萬套。價(jià)格方面，12月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.57%，漲幅較上月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲9.51%。

土地市場：第三批集中供地收官，35宗地塊全部成交。12月21日，杭州第三批集中供地競拍表現(xiàn)火熱，推出的35宗地塊全部成交，成交總額762.8億元，成交樓面均價(jià)18333元/平方米，平均溢價(jià)率6.98%。其中，24宗封頂搖號，封頂率69%，最高競價(jià)次數(shù)達(dá)78輪。相較于第二次土拍撤牌率54.8%的情況，第三次土拍熱度明顯回升。隨著最后一批集中供地?fù)u號結(jié)束，2021年杭州市區(qū)土地出讓金總額高達(dá)3014億元，同比增長20.4%，突破3000億大關(guān)，創(chuàng)下新高。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 百城價(jià)格指數(shù) 二手住宅 調(diào)查數(shù)據(jù)