11月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為707.8億元，同比下降71.3%，環(huán)比上升33.1%，單月融資規(guī)模同比連續(xù)9個(gè)月下降。行業(yè)平均利率為5.01%，同比下降1.15個(gè)百分點(diǎn)，較上月下降0.84個(gè)百分點(diǎn)。2021年1-11月，房地產(chǎn)企業(yè)共融資16722.1億元，同比減少25.0%;11月單月占比4.2%。11月融資總額較上月有回暖趨勢(shì)，行業(yè)融資邊際放松正在逐步顯現(xiàn)。

11月行業(yè)融資額雖仍處于年度低位，且距離今年前8個(gè)月的月度千億規(guī)模仍有較大差距，但連續(xù)三個(gè)月的環(huán)比大幅下滑終于告一段落。本月為8月以來融資規(guī)模的首次正增長，為行業(yè)融資環(huán)境的修復(fù)帶來一些信心。8-10月，行業(yè)融資總額斷崖式下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)劇烈，市場(chǎng)亟待正面信號(hào)重振信心。10月監(jiān)管連續(xù)正面發(fā)聲，肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的合理融資需求應(yīng)當(dāng)滿足;11月初銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)組織部分房企召開座談會(huì)，釋放了房企發(fā)債將松綁的積極政策信號(hào)。對(duì)此，市場(chǎng)響應(yīng)迅速，11月多家房企成功發(fā)行信用債，成為本月融資總額上升的重要因素。

(中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳星)

關(guān)鍵詞： 行業(yè)融資額 融資規(guī)模 融資環(huán)境 信用債