近日，中指院、克而瑞等相繼發布了2021年1-2月中國房地產企業銷售業績百強榜單。克而瑞數據顯示，銷售榜TOP100中，超百億房企有53家，其中銷售額超千億房企2家，分別為碧桂園、萬科。

碧桂園2月銷售操盤金額達628.9億元，反超萬科，重回榜首位置，成為2021年1-2月銷售最高的房企。

碧萬雙雙破千億，百強房企業績實現翻倍

克而瑞數據顯示，2021年2月，TOP100房企單月實現銷售操盤金額7493.5億元，百強房企整體業績規模較去年同期同比增長155.5%，較2019年同期增長63.8%。

從1-2月的累計銷售操盤金額來看，TOP100房企實現銷售操盤金額16198.8億元，百強房企整體的業績規模同比增長101.7%，較2019年同期增長56.3%。百強房企整體的業績規模實現翻倍增長。

具體來看，2021年前兩個月碧桂園、萬科累計銷售操盤金額均破千億，碧桂園達1157.3億元，萬科達1129.9億元。另外達500億-1000億元的有3家房企，恒大、保利、融創的銷售操盤金額分別為892.2億元、685億元、647.9億元。

值得一提的是，2021年2月，百強房企的上榜門檻已提高至33.2億元，同比去年大幅增長169.9%，較2019年同比增長69.9%，前十的門檻已經高達343億元，同比去年大幅增長147.8%。

房企銷售額大增，龍頭房企保持高增速

2020年年初，受疫情影響，售樓處關閉、企業延遲復工，給各大房企帶來了巨大的沖擊，業績表現普遍不佳。今年疫情退散，龍頭房企業績實現高速增長。

據統計，百強房企中，有15家房企業績同比2020年增長超200%，其中TOP10房企中，有4家房企業績同比2020年增長150%以上。

若剔除2020年疫情影響，相較2019年1-2月，大中型房企也有較強增長。TOP30房企相較2019年同期業績更好，其中過半企業累計同比增速超過50%。TOP31-50梯隊房企中，17家企業相較2019年同期增速高于50%，占比高于其他梯隊。

從百強房企單月業績環比增速來看，百強房企中，有42家業績環比降幅超過2成，根據往年經驗，春節前后房企業績走弱是普遍現象。與此同時，有18家百強房企業績環比增速高于20%，表現出較為強勁的增長勢頭。

調控之下房企加速出貨，就地過年推動樓市成交

與房企業績普遍大漲形成鮮明對比的是，2021年開年以來，北上廣深杭莞相繼出臺調控政策，給樓市降溫，打壓市場的勢頭明顯。

在堅持“房住不炒”的定位下，未來的調控力度還將越來越大。面對政策和監管帶來的不確定性，同時在“三道紅線”的壓力下，房企都希望加速出貨回籠資金，搶收春節市場。

與此同時，今年春節，在“就地過年”的倡導下，不少人放棄返鄉，一二線城市人口流動性減少，購房熱情升溫，房企營銷熱度高漲。借助“就地過年”的機會，多家房企利用各大線上渠道開展促銷活動，疊加強勁的折扣力度，讓本是銷售淡季的二月樓市成交量同比上漲明顯。

克而瑞數據顯示，2021年2月，一線城市市場供應顯著縮量，成交環比下降53%，但較2019年2月增長103%。各城市成交仍保持在相對高位，較2019年2月均實現較大比例增長，北京和上海更是翻倍增長。25個二三線城市市場整體走穩，房企供貨力度顯著放緩，成交如期回落但并未失速，環比下降37%，但較2019年2月增長34%。

資料來源：克而瑞研究中心

奧一全媒體記者 林思思

關鍵詞： 房企 成績單