天津2宗地塊成功出讓，最終龍湖以20.75億元競得，溢價率5%，樓面價10519元/㎡。

地塊編號津西青梅(掛)2020-019號，地塊位于西青區梅江道與江明路交口東南側，四至范圍為：東至江灣一支路，南至麗江道，西至江明路，北至梅江道。出讓面積2.82萬平，土地用途為居住用地，容積率大于1.0且不大于2.5，綠地率≥40%，起始價13.2億元。

地塊編號津西青梅(掛)2020-020號，地塊位于西青區梅江道與江灣一支路交口東南側，四至范圍為：東至江旭道，南至麗江道，西至江灣一支路，北至梅江道。出讓面積3.62萬平，土地用途為商業服務業設施用地，容積率不大于3.5，起始價6.52億元。

據土地出讓文件顯示，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報津西青梅(掛)2020-019號地塊自持租賃住房建筑面積階段。競報自持租賃住房建筑面積上限為60000平方米。競買人競報的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內規劃住宅建筑面積，不含配套公共服務設施面積。

兩宗地塊合并掛牌出讓，整體報價。土地成交后，按兩宗地塊分別簽訂土地出讓合同。津西青梅(掛)2020-019號地塊按起始價加競價溢價額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津西青梅(掛)2020-020號地塊按起始價作為土地出讓金簽訂出讓合同。兩宗地塊競買保證金分別計入出讓合同定金。

津西青梅(掛)2020-020號地塊需建設不少于10.4萬平方米集中商業，另同時配建不少于1.2萬平方米租賃型集中式物業。上述集中商業和租賃型集中式物業均需整體自持，自持年限40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉讓。

津西青梅(掛)2020-020號地塊中除自持建筑面積外，西青區李七莊街紀莊子村集體擬回購建筑面積1萬平方米的商業(寫字樓部分)，津西青梅(掛)2020-019號地塊西側須建設公園綠地。

關鍵詞： 龍湖