近日合肥有一套學區房被快速成交，而且是以6萬+的價格成交，刷新合肥房價記錄，為此很多聲音感嘆：合肥房價進入6萬元時代!

這套房源的亮點是南小和45中本部的學區房，這樣的雙學區房本身價格就比較高。大部分房源都是四五萬的單價在售。而這套房源之所以是能刷到6萬以上的價格，主要是他的面積比較低，總價相對較少。

學區房主要價值不是房子本身，而是學區資源。

就如網友所說的，如果只是一個45中的購房憑據，也能值幾十萬;如果這個憑據還能轉讓，那么就值上百萬了。

所以不能說是房子的價格上漲了，而應該說是學區資源的價格上漲了。

今年合肥的房價確實上漲了一點，相比安徽其他城市的回落表現，合肥樓市價格是很強勁的。從房產網站的掛牌價格來看，合肥二手房掛牌價格在6月、7月都達到了1.6萬的均價;從區域板塊來看，政務區的掛牌均價已經高達2.3萬以上，而肥東還在1萬的價格徘徊。

從新房的掛牌出售數量來看，據房產網站的不完全統計，濱湖板塊高達54家樓盤在售，肥東板塊也有45家樓盤在售。

由此可見，不管是房價還是房源量上的選擇，合肥樓市都是能滿足大部分購房群體的購房選擇。而不是一些聲音說的“房價太高，要逃離”

網友表示，每個城市的學區都是稀缺資源，這種稀缺資源的房子就如奢侈品一樣，有追逐者會為其買單，但是大部分人不一定要只盯著學區房子的價格。畢竟最終小朋友的學習成績還是由各方面綜合因素決定的。

關鍵詞： 合肥房價