在裝修時簽合同沒有哪個裝修合同是完美無缺的。但一份謹慎周全的合同，能讓你少掉幾次坑，還能讓你少花一點兒錢。前提是，你能看懂合同里哪些是重點，提前把能避過的坑都避開。新房裝修，裝修小白這幾項細節要注意,說起來似乎很高深，但其實一點也不復雜。我們一起來看看吧。

合同內容一般包括下面這些內容(以北京市為例)：

工程概況、工程監理、施工圖紙、甲方義務、乙方義務、工程變更、材料供應、工期延誤、質量標準、工程驗收、工程款支付方式、違約責任、爭議解決方式、其他事項。

重點來了：在簽合同的過程中，哪些有可能會成為你的坑?

新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

簽合同前的坑點

營業執照、資質證書、質檢記錄都要檢查清楚，注意合同的承包方名稱與營業執照是否一致。

全套設計、施工圖紙、工程預算書等書面文件，都是合同的有效要件，簽合同時都要檢查清楚。

確定承包的方式(點我查看全包、半包、清包的差別)。

合同條款中的坑點

1、 施工工期

工期拖延是業主們最常投訴的一個問題，所以提前約定好工期，明確工期拖延的賠付明細，可以讓你少糟點兒心。

2、 工程變更

裝修工程中，預算、設計等的變更幾乎是不可避免的，但在變更前，一定要書面簽字同意再動工。

3、 材料明細表和樣品

裝修公司的材料明細表應該包括產品的品牌、型號、數量、采購時間等，簽約的時候看清楚一點。樣品也要保存好，以備日后驗收時對比參照。

4、 工程款支付方式

每個公司規定的付款方式不一樣，但一定要記住：付款不要太大方。

一般的裝修合同，會讓你把工程款在完工前付完，比例大概是：首付60%，木工驗收合格35%，完工后交5%。

但這樣一來，裝修公司把錢都談到前期的95%，最后那5%要不要都無所謂了，但你一旦出現什么問題，就沒辦法制約裝修公司了。

所以前期付款越多越沒主動權。

新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

最合理的付款方式是：

首付30%，中期30%，竣工驗收合格30%，保潔清場后10%。盡量和裝修公司商量好，維護好自己的權利。

還有一點一定要記住：付款時自己交到公司財務，以防出現其他人代收工程款的情況。

新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

5、明確保修期

國家規定，在正常使用條件下，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為5年。合同里要標示明確，裝修完要簽保修單，保修單從裝修完工日算起。

6、增減項目

裝修增減項目幾乎也是一定會出現的狀況。為了防止預算超出太多，最好在簽合同前請專家做預算。

也可以在合同中注明整體增項總價浮動范圍，比如5%~10%，盡量減少模糊字眼。

在裝修前，業主也可以復印一份裝修公司最初的完整報價單，以免最后裝修公司改換價格。

7、裝修水電費

裝修現場施工的水電一般是業主交，但是超出一定的限制，裝修公司也要承擔相應的費用。不過這一點各地裝修合同不一樣，業主們具體問題具體分析。

8、違約責任

注意合同對你們雙方違約責任的規定，如何支付違約金，如果你違約是否有違約金額上限的限制。

新房裝修 裝修小白這幾項細節要注意

9、安全生產和防火約定

不怕一萬就怕萬一。施工場地應該符合相關規定，萬一施工場地發生事故，比如失火、停電、管道堵塞、滲漏水等，應該追究哪方責任，最好提前約定好。

10、留白

通常在裝修合同后面會有一塊留白，裝修公司承諾給你的所有優惠都要手寫上去。口頭協議不管用，一定要寫進合同里。

11、監理和驗收

約定好監理到場巡視的時間和次數，這對施工質量很重要。

約定好驗收方式和標準，以防日后出現問題。

合同一旦簽字確認，后期就無法再做更改，所以簽合同前一定要慎重再慎重!希望大家都可以成功避開裝修合同中的這些坑。

關鍵詞： 合同