對于購房者來說，買房需要注意的就是購房時(shí)機(jī)了。因?yàn)橐坏┵彿繒r(shí)機(jī)選擇正確，那就可以省下10多萬元了！然而，普通購房者哪里知道何時(shí)買房才呢？剛需族為此很是發(fā)愁呀！對此，小編要說的是，2023上半年，一旦你看到房企發(fā)出以下這5大信號，趕緊買房，千萬別猶豫！

1.拿地成本上漲

(資料圖)

面粉貴了，面包自然也會跟著漲價(jià)，而地價(jià)與房價(jià)就屬于這樣的關(guān)系。在土地市場中，房企在拿地時(shí)一般都會考慮成本與利潤，即當(dāng)土地出讓金超過一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么即便拿到了土地，那也是無法獲利的。如果你看到房企不惜成本拿地，而土地成本一再創(chuàng)新高，那么你覺得不久的將來，房價(jià)會怎么走呢？在此情況下，你還不趕緊買房嗎？一般來說，當(dāng)土地成交價(jià)較高時(shí)，都會在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)新聞，大家只需要多多留意即可！

2.開發(fā)高檔住宅

一般來說，房企在開發(fā)樓盤時(shí)都會先進(jìn)行市場調(diào)研，就比如當(dāng)購房者對于普通商品房需求較大時(shí)，那么房企顯然是不會開發(fā)高檔住宅的！反之，當(dāng)你看到房企大量開發(fā)高檔住宅時(shí)，那你覺得此時(shí)買房的人是會增加還是減少呢？此時(shí)你不買房更待何時(shí)！

3.嫌棄公積金貸款

在樓市處于淡季時(shí)，房企正在為銷量而發(fā)愁，自然不會對購房者的付款方式有意見。反之，當(dāng)房企開始嫌棄公積金貸款時(shí)，那就說明此時(shí)樓市十分火熱，購房者較多，而房價(jià)很可能上漲。

4.融資渠道增加

房產(chǎn)開發(fā)可是一項(xiàng)十分耗費(fèi)資金的事情。在開發(fā)前期，房企往往需要投入大量的資金，而后期的回報(bào)誰也無法保證！因此，房企融資也不是一件容易的事情。但是，如果你看到房企融資渠道增加了，融資也比較容易，那就說明投資者都會比較看好未來的樓市，你覺得房價(jià)會不上漲嗎？

5.新盤開售即罄

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系可是影響價(jià)格的一大因素。如果你看到新樓盤開盤即罄，在供需不足的情況下，你覺得房價(jià)走勢會如何呢？此時(shí)你還不趕緊買房嗎？而且，一般新樓盤價(jià)格都會低于市場價(jià)，購房者更應(yīng)該出手了！

其實(shí)，選擇正確的購房時(shí)機(jī)并不難，關(guān)鍵在于你是否善于觀察，只要你看到了房企釋放的信號，那么你就應(yīng)該可以判斷出是否適合出手買房了。所以，小編提醒廣大購房者，2023上半年，一旦你看到房企發(fā)出以上這5大信號，趕緊買房，千萬別猶豫！

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