4月18日，從“昆明市住房公積金管理中心”獲悉，繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。

貸款額度

職工貸款額度按購房實(shí)際需求和家庭還貸能力綜合確定，最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。

1、繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元。

2、繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬元。

3、借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，貸款最高額度為80萬元。

一手房住房公積金個人住房貸款（含組合貸款）：

申請條件

除貸款基本條件外，還需滿足以下條件：

購買一手房，樓盤開發(fā)商需與住房公積金管理中心簽訂項目合作協(xié)議，購買未簽訂協(xié)議樓盤一手房，若符合擔(dān)保公司條件，可由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保才能申請。

辦理流程

購房人與樓盤開發(fā)商簽訂《購房合同》，向公積金管理中心所屬管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請，受理后進(jìn)行審批，審批通過，發(fā)放貸款，貸款資金轉(zhuǎn)到樓盤開發(fā)商收款賬戶。

擔(dān)保方式

1、借款人擬購住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議的樓盤，由樓盤房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，用擬購住房作抵押。

2、借款人擬購住房未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的樓盤，若符合擔(dān)保公司條件，可由擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，用擬購住房作抵押。

所需基本資料

1、借款人、配偶及共有人身份證原件(含軍官證等其余有效證件)；

2、借款人、配偶及共有人戶口簿原件（戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可）；

3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料（單身提供未婚聲明；離異提供離婚證、民事判決書、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明）；

4、借款人、配偶及共有人收入狀況資料原件及復(fù)印件（全額公積金貸款無需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)）；

5、首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

6、商品房購銷合同原件及復(fù)印件（購房合同原件備案表需加蓋開發(fā)商印章）；

7、借款人還款賬號原件及復(fù)印件（需提交貸款銀行的還款卡號，復(fù)印時需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印）；

8、不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

9、借款人其他資料（視借款人具體情況確定是否需提交）。

【以上資料除身份證、戶口簿、結(jié)婚證外需準(zhǔn)備原件，提供2套復(fù)印件；申請時請帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)關(guān)系人一同到現(xiàn)場辦理。】

注：以上為貸款申請所需基本資料，申請時請向公積金管理中心下屬各管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理。

貸款利率

住房公積金個人住房貸款的利率，按國家住建部、人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。如遇國家貸款利率調(diào)整，按有關(guān)公積金貸款利率調(diào)整的規(guī)定執(zhí)行。

1、繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即年限1-5年，利率為2.75%；年限6-30年，利率為3.25%。

2、對再次申請使用住房公積金個人住房貸款購買住宅的（含原有一套住房貸款已結(jié)清），為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，即年限1-5年，利率為3.025%；年限6-30年，利率為3.575%。

【注：住房公積金個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。】

關(guān)鍵詞： 住房公積金 擔(dān)保公司 貸款利率