本周(4月9日-4月15日)，血拼姐精選了部分網(wǎng)友的提問進(jìn)行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。

Q：昆明對(duì)靈活就業(yè)人員的住房公積金政策是怎樣執(zhí)行的？

A：昆明的住房公積金政策沒有說對(duì)特定什么職業(yè)，公積金還是以繳存的基數(shù)和時(shí)間來定。還沒有實(shí)行靈活就業(yè)人員繳納公積金的政策。

最近還發(fā)布了關(guān)于公積金的新規(guī)。近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布了《昆明市“十四五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（公眾征求意見稿）》，其中提及公積金，如下圖：

Q：螺螄灣片區(qū)發(fā)展得怎么樣？

A：還是不錯(cuò)的，配套在不斷完善。俊發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目也還是推動(dòng)了片區(qū)發(fā)展。只不過這個(gè)區(qū)域還是針對(duì)剛需一族，居住舒適度上肯定不如萬達(dá)、草海、會(huì)展這些區(qū)域。

Q：現(xiàn)在房貸商轉(zhuǎn)公有沒有什么限制性條件？

A：首先，要符合昆明公積金中心公積金貸款的一般申請(qǐng)條件，包括繳存時(shí)限、首付比例、征信記錄、住房套數(shù)等;其次，原商貸已辦妥抵押登記手續(xù);再者，借款人本人和發(fā)放商貸的銀行約定可以對(duì)這筆住房貸款進(jìn)行提前還款。“商貸已辦妥抵押登記手續(xù)”：簡單點(diǎn)來說，就是等你商貸買的房子不動(dòng)產(chǎn)證辦下來，并且商貸銀行已到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理了抵押登記手續(xù)。你也可以聯(lián)系銀行了解具體辦理情況。辦妥，你就可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，反之，則暫時(shí)不能申請(qǐng)。

Q：想請(qǐng)問下巫家壩1.4萬元/㎡的工抵房能買不？

A：工抵房涉及的問題比較復(fù)雜，一定要看能不能正常簽合同、同時(shí)和誰簽訂的，可以參考下血拼姐之前的稿子《“工抵房”真香？下手前先冷靜冷靜》

Q：綠地海之城怎么樣？

A：項(xiàng)目位置一般，乘公交、地鐵出行都不太方便。配套基本上依賴呈貢老城區(qū)，還可以，但是好的商業(yè)配套、學(xué)校配套都沒有，價(jià)格也不低。

Q：俊發(fā)如何了？彩云城辰灣停工了嗎？

A：俊發(fā)很多項(xiàng)目都在降價(jià)銷售，以價(jià)換量，目前很多項(xiàng)目已經(jīng)開始陸續(xù)復(fù)工，據(jù)說彩云城辰灣是延期三個(gè)月交付。

Q：攏悅怎么樣？

A：攏悅是公寓項(xiàng)目，由于地處一環(huán)，項(xiàng)目位置倒是不錯(cuò)的，配套各方面也很好。 但是公寓不太推薦購買，轉(zhuǎn)手難，而且價(jià)格比較高。

Q：隆盛府的毛坯靠譜嗎？

A：之前隆盛府一直是精裝交付，說是裝修標(biāo)準(zhǔn)約2800元/㎡，在售建筑面積約105㎡及130㎡的這兩個(gè)戶型為毛坯交付，價(jià)格約1.7-1.8萬元/㎡。碧桂園做毛坯還是很少見的。這種精裝改毛坯的操作，主要是開發(fā)商變相降價(jià)，以價(jià)換量。其實(shí)，開發(fā)商說的裝修標(biāo)準(zhǔn)本來就水分很多，如果買毛坯價(jià)格低，還能自己低價(jià)裝修，也是好事。

Q：三環(huán)內(nèi)地鐵口70㎡以內(nèi)的房子有推薦嗎？新房、次新房都行。

A：三環(huán)內(nèi)目前除了公寓，沒有70㎡以內(nèi)的住宅在售了。次新房倒是有一些，可以看看這篇文章《這年頭,昆明的“次新房”更香?》

Q：保利城是不是要交付了？

A：已經(jīng)建好了，4#地塊、8#地塊已于3月底竣備，估計(jì)會(huì)提前交付。開發(fā)商已經(jīng)通知提交資料按批次辦理產(chǎn)權(quán)證了，首批次將 “交付即交證”。

Q：聽說山海原著才賣1.4萬元/㎡，真的嗎？

A：是有看到這個(gè)海報(bào)，部分房源優(yōu)惠價(jià)可能差不多，實(shí)際價(jià)格建議還是咨詢下售樓部。

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關(guān)鍵詞： 抵押登記 住房公積金 很多項(xiàng)目