根據數據來看，雖然今年樓市的“金三月”成色明顯不足。不過，步入“銀四月”全國的政策暖風頻頻吹來。
據不完全統計，今年以來，已有超65個城市出臺樓市松綁政策，主要涉及放松限購、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持等。
昆明樓市也稍有起色，不僅有不少爛尾樓在這段時間復工，接下來也將有不少新項目入市、開盤。
據統計，接下來將有不少新盤開盤。
俊發未來城項目是官渡區羊甫郭家連片改造項目，位于經開區羊甫片區，占地約6280畝，體量超1000萬方。項目規劃約50萬方新型商業、2所醫院，覆蓋商業、醫療等需求。
項目A1地塊規劃為一所九年一貫制學校（小學36班、初中24班），預計會在2023年9月開學，已簽約引進了云大附中。
項目將首推A4地塊，該地塊已過規，為規劃9棟高層住宅及商業裙房，據了解，A4地塊為2梯4戶設計，4棟總高32層，5棟總高27層，戶型建面約102㎡（中戶）、119㎡（東端戶）、123㎡（西端戶），三個戶型均為三房兩衛設計。
項目吹風價為14000元/㎡，預計4月開盤。
俊發星辰俊園為茨壩城中村地塊改造項目，位于盤龍區灃源路與龍泉路東南側。
項目規劃111棟總層高26-34層的住宅，南側規劃有一所幼兒園。戶型建面約72-114㎡，3梯8戶設計，精裝交付，預計2023年12月交付。
項目將首推3、4棟住宅，吹風價14000元/㎡，預計4月開盤。
呈貢TOD項目位于彩云南路與聯大街交匯處，總占地面積約64畝，分5個地塊開發，規劃有住宅、商業、寫字樓、公寓、酒店等。
據了解，項目首推A3地塊的7、8幢，為板樓，建面約97-121㎡，吹風價13000元/㎡，毛坯交付，預計4月開盤。
中國鐵建西派城樾項目位于巫家壩片區，項目共規劃6棟高層板式住宅，戶型建面約119-203㎡，精裝交付，預計4月開盤，首開價格預計為18000元/㎡。
眾安白馬御府為西山區老鴉營村城改項目，原為滇池路新都昌廣場用地，項目緊鄰地鐵五號線五華體育館站。
項目規劃有8棟住宅、1棟辦公樓及部分底商，板式設計，計劃下月首推第5棟房源，建面約140㎡和160㎡兩個戶型，均為四室兩廳兩衛，1梯1戶設計，精裝交付，預計2024年的12月份交房，預計4月開盤，對外宣傳價格2.4-2.5萬元/㎡。
樞紐曜城項目位于于菊華立交橋旁，項目總占地約149.03畝，涵蓋200米超高層雙塔、商業裙樓及住宅樓。
其中，住宅規劃有4棟，戶型面積為82-189㎡，項目將首推3和4棟住宅，其中，3棟為2梯3戶，總層高33層，戶型有82、134、189㎡，4棟為3梯6戶，總層高39層，戶型有84、111、140、118㎡，預計5月中旬開盤。
據置業顧問介紹，項目售價將在18000元/㎡，為毛坯交付。
除了將要開盤的項目外，昆明還有不少開發商拿了地后續將要面世或有動態的新盤。
綠城鳳起蘭庭（鳯起蘭庭）位于雙塔片區，由復地與綠城聯合打造，為綠城旗下高端產品系。
項目規劃了9棟高層住宅和1棟辦公樓及裙商，分兩期進行開發。其中1期為總層高24-31層的高層住宅；二期擬建總層高19層的辦公樓，含4層裙房商業，項目預計二季度面世。
大華一二一大街項目，位于民院路與一二一大街交匯處，將分為二期建設。
一期將建設6棟6-22層的高層，及部分商業配套；二期為商業，擬建14層和17層的辦公樓各1棟，并規劃有3層底商和1個下沉廣場。
中南·君啟項目位于穿金路原三葉輪胎廠地塊，是中南的TOP系產品，項目分2個地塊進行開發。
其中，A1地塊擬建一棟16-18層住宅和一棟9班幼兒園；A2地塊一期擬建4棟11層蝶式住宅，二期地塊預計是一棟蝶式小高層。
據了解，該項目雖在2020年7月就已拿地，目前A2地塊已建起3棟蝶式住宅，并且均已封頂，但售樓部一直未建成開放。目前售樓部已基本蓋好，正在裝修收尾，具體開放時間待定，不過相信過不了多久就能開放。
陽光城檀境項目位于西山區福海街道辦事處陸家社區，為西山區城中村改造27號片區二期A4地塊，項目于去年10月就已過規。
項目擬建10棟總層高19-34的高層住宅，其中5、6和7棟布局有1-2層的商業和公建配套，11棟帶底商。
寫在最后
綜合來看，在接下來面市的這些新項目中，均為高層設計，既有剛需、剛改產品，也有純改善的大戶型產品。
而在仔細統計之下發現，有很多項目其實開發商拿地一段時間了也仍未有所動靜，比如中南&平安不動產西北新城項目、卓越龍潤云際、俊發昭宗城改項目。
如今，開發商拿地較為謹慎，新項目也比較少，未來發力還是集中在去庫存方面。
（責編：李海瑩）
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