如今，對于大多數(shù)的工薪階層來說，買一套房子需要的是大半輩子的存款，許多人只能退而求其次，購買一套二手房，而二手房的裝修和新房裝修，其中需要注意的問題也不同。今天我們就一起來了解一下如何進行二手房局部裝修?老房局部裝修要注意什么問題?

如何進行老房局部裝修

1、在裝修前，要對廚衛(wèi)間進行防水測試，這是很多業(yè)主都會遺忘的工作。首先我們需要檢查原防水工程做的如何，是否會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，如果有漏水，則必須重新做防水處理。防水處理完成后，必須待地板徹底干燥后，再進行瓷磚鋪設(shè)，后再進行局部裝修。

2、房屋住久了，墻面都比較容易開裂或者脫皮，所以基層處理不可少，這也是在局部處理時容易被忽略的。正常情況下，將地面鏟平之后，會刷一層界面劑，它不僅有防潮的優(yōu)點，還能很好的保護乳膠漆。接著進行刮膩子，盡量選擇防水材質(zhì)的，一般是涂刷三遍，后進行乳膠漆的涂抹。

3、有些用戶為了省錢會將門窗處理得過于簡化，所以在裝修時，如果出現(xiàn)變形或裂開的現(xiàn)象，我們要將它拆卸，重新安裝。如果沒有這些現(xiàn)象，則在裝修時，貼上板材，再涂刷油漆，則可繼續(xù)使用。當(dāng)然對于油漆大面積脫落或主體開裂的門窗，我也是建議大家拆除，重新安裝的。

老房局部裝修注意問題

1、拒絕馬路游擊隊

“游擊隊”在這個行業(yè)可謂是“獨樹一幟”是裝飾行業(yè)里的“常青樹”因“價格低廉”等原因，走俏市場，但價格低廉的背后，的確隱藏著無數(shù)的弊病和問題，“游擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世，他們通常是沒有精良裝備的非正規(guī)軍，沒有完善的售后，沒有精良的設(shè)計團隊，沒有對建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊切不可取。

2、切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)

二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些在購買二手房的時候，要請專業(yè)人士“嚴明真身”，在謀劃著房屋結(jié)構(gòu)，添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時候提出專業(yè)意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

3、注意水電方面的隱患

不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個24小時閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

4、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業(yè)人士進行檢測。

5、墻面工程鏟除原墻皮

為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

6、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。

7、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

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