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回答一

是否滿5年只要是關系到營業稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

回答二

你好，不滿五年的二手房成產價的5.6%的營業稅，1%的個人所得稅，契稅：首次購房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契稅是3%。

回答三

不滿五年二手房稅費要交稅費： 購買90平米以下房屋首付只需二成 契稅=1.5%*總房價 (140平米以下)

大于140平米契稅=3%*總房價

印花稅=0.05%*總房價

土地交易費=6*建筑面積

中介傭金=1%*總房價 ， 個人所得稅1%*成交總價和營業稅5.55%*差價(成交價-購入價)都是由賣方支付，目前最新政策滿兩年免除營業稅。 其他可能還有點其他費用例如：銀行按揭有抵押登記費200元、評估費(0.3%*貸款金額)

關鍵詞： 建筑面積 總房價 最新回答 交易費