7080后現在已經成為了現代社會的中堅力量，擁有了大部分的地位和財富，而這部分人也大多都組建了家庭有了子女，那么父母的公寓房可以過戶給子女嗎?

父母的房子可以過戶給子女，但不能直接過戶，一般都是通過贈予或買賣形式過戶，然后房地產政策繳納了一定的契稅才可以過戶。第三種方式是通過繼承轉移所有權，但這種情況需要發生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況并不常見。

直系親屬過戶費新政策

根據直系親屬過戶費新政策來看，一般有三種常見的方式，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶。

1、房產繼承

房產繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。

2、贈與過戶

與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。

如無償贈與配偶、父母女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)。另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

3、買賣過戶

選擇買賣過戶的方式更為保險。名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

房產過戶都有哪些費用

1.繼承的方式是稅費最少的一種方式，只需要繳納極少的公證費和繼承公證費用，即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。但是在父母在世時是不能辦理的。

2.贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。其中最主要的就是契稅，為房屋估價的3%，也就是市場價的3%，如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以采用此方式。

3.買賣的方式干脆直接，不留麻煩。只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。

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