縣城的房子限制高度了，這對房企有一定影響，那么，為什么要限制縣城樓房高度?我們一起來了解下詳細的情況。

1、安全隱患大。相比于大城市，小縣城的高樓安全隱患更多，一旦發(fā)生火災，救援難度就會很大。在消防配備上，小縣城與大城市也有差距。

2、人群過于集中。人口過度集中會帶來很多問題，比如，噪聲污染、生活垃圾處置等，都會由于人口過度集中而帶來很多社會問題。

3、管理跟不上。大城市的小區(qū)都有比較完善的物業(yè)管理手段，物業(yè)服務質(zhì)量總體較高，反觀小縣城的高樓，這方面明顯處于劣勢，因為整體生活水平有限，別說物業(yè)收取較高管理費比較難了，就算收費低，也不一定能收上來，這就導致樓房建起來了，但是物業(yè)管理不達標。

4、拆遷難。樓房都是有壽命期的，到了使用年限后，勢必要拆除重建。現(xiàn)在很多開發(fā)商之所以熱衷拆遷建房，一個重要原因是拆遷的樓房都是老破小，比較容易拆，而且拆了之后可以蓋高樓，利潤空間大。

縣城樓層限高有哪些規(guī)定?

住房和城鄉(xiāng)建設部近日公布的《關于加強縣城綠色低碳建設的通知(征求意見稿)》要求，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%。縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。

通知要求，控制縣城建設密度和強度。縣城建設應疏密有度、錯落有致，既要防止盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要防止“攤大餅”式無序蔓延。縣城人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

通知強調(diào)，嚴守縣城建設安全底線。縣城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求。縣城新建建筑應選擇在安全、適宜的地段進行建設，避開山洪、滑坡、泥石流等地質(zhì)和自然災害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災安全論證。此外，縣城建設應充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。

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