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哈嘍小伙伴們，在日常生活中我們或多或少的都會接觸到重慶經(jīng)濟適用房方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于重慶經(jīng)濟適用房的相關(guān)內(nèi)容。

重慶經(jīng)濟適用房申請條件　　一、購買經(jīng)濟適用住房申請條件　　供應(yīng)對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：符合下列條件之一的無房(無房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60%的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房。　　1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭;　　2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員;　　3、駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的人員。二、購買經(jīng)濟適用住房相關(guān)證明資料　　1、申購人身份證復(fù)印件;　　2、與家庭人口相對應(yīng)的收入證明;　　3、與家庭人口相對應(yīng)住房證明;　　4、與家庭人口相對應(yīng)戶口薄復(fù)印件;　　5、家庭有住房的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、經(jīng)濟適用住房購買操作流程　　1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。　　2、申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。　　3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天?！　?、市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序?！　?、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

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重慶經(jīng)濟適用房管理辦法　　重慶經(jīng)濟適用房管理辦法第一條　為建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)，加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營的監(jiān)督管理，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合重慶實際，制定本辦法?！　≈貞c經(jīng)濟適用房管理辦法第二條　在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國有土地上從事經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、經(jīng)營和監(jiān)督管理，適用本辦法?！　”巨k法所稱經(jīng)濟適用住房，是指在縣級以上人民政府組織指導(dǎo)下，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施建設(shè)，享受有關(guān)優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭限價出售的微利商品房?！　≈貞c經(jīng)濟適用房管理辦法第三條　市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟適用住房的統(tǒng)一監(jiān)督管理?！　「鲄^(qū)縣（自治縣、市）建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的監(jiān)督管理。　　計劃、規(guī)劃、土地、房屋、物價等行政主管部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好經(jīng)濟適用住房的監(jiān)督管理。　　重慶經(jīng)濟適用房管理辦法第四條　經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、經(jīng)營和監(jiān)督管理應(yīng)遵循合理布局、節(jié)約用地、標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、保本微利、服務(wù)社會的方針，堅持政府調(diào)控指導(dǎo)、銀行貸款支持、企業(yè)實施運作、社會效益優(yōu)先的原則。　　重慶經(jīng)濟適用房管理辦法第五條　經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃布局，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求，適應(yīng)城鎮(zhèn)化進程的需要。重點發(fā)展中小城市的經(jīng)濟適用住房，適度控制主城區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用住房?！　≈貞c經(jīng)濟適用房管理辦法第六條　市計劃行政主管部門會同市建設(shè)、土地行政主管部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、城鎮(zhèn)家庭住房水平、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，編制全市經(jīng)濟適用住房的年度建設(shè)計劃和年度用地計劃，報市人民政府或國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施。

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重慶經(jīng)濟適用房政策　　一、供應(yīng)對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　　符合下列條件之一的無房(無房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積的60%的家庭，可以申請購買一套經(jīng)濟適用房：　　(一)家庭人均年收入未達(dá)市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭　　(二)家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員　　(三)駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的人員二、申請、審批、公示制度的建立　　申請購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審查和公示制度，已于2007年9月底在重慶市主要媒體和“重慶建設(shè)”網(wǎng)站公布，具體按下列程序進行：　　(1)申購人應(yīng)先到擬購的已批準(zhǔn)銷售(公示)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫《重慶市經(jīng)濟適用住房申購表》，持申購人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項目所在區(qū)縣(自治縣)建委提出申請?！　?2)項目所在區(qū)縣(自治縣)建委應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進行初步審查。不符合條件的，應(yīng)告知申購人;符合條件的，在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn))住所地或申購人現(xiàn)居住地進行為期7天的公示。公示期間無投訴或經(jīng)核實情況屬實的，準(zhǔn)予購買，核發(fā)給申購人《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，準(zhǔn)購資格有效期一年;公示期間有投訴的，由區(qū)縣(自治縣)建委會同有關(guān)部門調(diào)查、核實。查出投訴情況屬實，申購人確實不符合購買條件的，取消申購資格并告知申購人?！　?3)申購人憑《重慶市經(jīng)濟適用住房申購資格認(rèn)定通知單》，按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目中選購一套經(jīng)濟適用住房。三、上市交易管理　　經(jīng)適房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不準(zhǔn)直接上市交易，如果購房人由于特殊原因確實需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人要上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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重慶經(jīng)濟適用房買賣政策　　重慶經(jīng)濟適用房買賣政策按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房?！　≈貞c經(jīng)濟適用房買賣政策一、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日（未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日）起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的（離婚析產(chǎn)和法院判決除外），由市住房保障機構(gòu)按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購。　　重慶經(jīng)濟適用房買賣政策二、經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價（實際成交價高于計征單價的，按實際成交價）與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計算?！　≈貞c經(jīng)濟適用房買賣政策三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。　　重慶經(jīng)濟適用房買賣政策四、曾作為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟適用住房。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。

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