中國恒大復牌后，大漲近40%，房企似乎迎來了復牌潮？

(資料圖片僅供參考)

截至發稿當天，恒大、融創、奧園等大型房企已紛紛復牌。

2023年還有2個月結束，房企們紛紛在退市deadline前復牌。

佳兆業作為2023年首家復牌房企，于3月10日正式復牌。

景瑞控股也在3月14日發布公告，披露了2022年半年報和存款獨立調查結果，于當天上午9時在港交所復牌。

然而，幾乎所有的復牌房企，重開第一天都是暴跌。復牌首日，花樣年跌幅55%、融創中國跌幅55%、中國奧園股價跌幅72%。

（中國奧園復牌當日跌幅）

對于停牌房企來說，成功復牌是恢復正常經營的重要一步。

今年以來，佳兆業、融創、龍光、當代置業、世茂、花樣年、恒大、奧園、旭輝等多家房企已先后復牌。

雖然復牌后股價表現各異，但這些房企大多已經邁出了恢復正常經營的重要一步。其中融創中國在復牌后還小漲了一波，但由于整體市場銷售數據并無明顯復蘇，現又有所回落。

公示企業財報、展現持續運營能力，都是能重新復牌的基本要素。對于地產市場，無論復牌后股價走勢如何，只要公司還能繼續經營，就是積極信號。

房企停牌，大多是因為無法按時披露業績。這也恰好成為房企“暴雷”的最重要因素。

要了解企業經營狀況，絕大多數的投資者只能通過披露財報去窺見一二。而當一家房企開始不公布財報時，就大事不妙了！

畢竟按照中國人的一貫操作，“報喜不報憂”是基本操作。

據不完全統計，目前仍有20家房企仍處于停牌狀態，部分房企更是已到“生死一線”即將面臨退市。

而退市的房企想要重回資本圈就比較難辦了，大部分都是因為債務問題無法得到有效解決。

前有積極自救努力復牌，后有無力支持慘然退市。

4月13日，新力集團成為首個港股退市的大陸房企；6月6日藍光發展也成為A股第一家退市房企。

新力集團作為首個退市房企，在2020年也曾創造千億銷售的龐大業績。

（新力集團退市通告）

在2021年“三道紅線”后，新力集團瞬間被高周轉、高負債擊垮。2021年9月20日，新力集團股價一天之內暴跌90%，市值瞬間蒸發120億港幣，隨后便是長達18個月停牌和退市。

目前東方財富和同花順已經無法查詢到這只股票了。血拼姐在雪球上查詢新力集團，評論區都是股民的無奈自嘲，紀念自己的100%虧損股票。

除了退市房企，佳源國際成為2023年第一個收到清盤令的開發商。

（佳源國際被發布清盤令）

值得注意的是，該公司2022年還給員工發了1.3億份購股權。對于這個晴天霹靂，散戶們表示不能理解，一個市值千億的房企就這樣灰飛煙滅。

除了港股的血雨腥風，A股市場也同樣不容樂觀。

曾經的四川一哥的藍光成為A股首個退市房企。截至8月30日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計463.62億元。

因連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元，泰禾集團也于8月4日被強制退市。

對于中小投資者來說，房企“退市”意味著血本無歸，資產一夜清零。

當看到這些曾經的樓市巨擘轟然落幕，相比無知無畏者的幸災樂禍，資不抵債的背后，除了股民們的無奈，更是無數業主們的絕望等待。

寫在最后

如今的人生三大悲劇：“做地產人、炒地產股、買爛尾樓。”

除了已經復牌的房企，還有其他一些房企也在積極尋求復牌，重新回到資本賽道。

雖然部分房企在復牌后成為“仙股”，但至少還有一絲希望。

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