根據2021年中國統計年鑒，2020年，全國共有家庭戶49416萬戶，其中“一人戶”家庭有125490007，超過1.25億，占比超過25%。二人戶超1.46億，三人戶超1億。
其中，云南省家庭戶數為15146831戶，其中一人戶為3456738戶，占比高達22.8%。
(資料圖片僅供參考)
2018年，民政部曾預估，到2021年中國的獨居人口將達9200萬人，現在回過頭看，這個預估數字還是保守了些。
一人住、一人食、一人游，難道越來越多人選擇獨居了？
根據官媒分析來看，我國當前的一人戶家庭戶主要由兩部分人構成，一部分是老年單人家庭，即老年人中處于獨居狀態的家庭，另一部分就是年輕人單人家庭。
首先來看看，老年“一人戶”。
據昆明市衛生健康委統計，2021年，昆明市居民人均預期壽命為80.05歲，在2016年是78.56歲，在更早一些的2014年，這個數字是77.5歲，隨著老齡化持續發展和醫療技術的進步，人均預期壽命連續升高，高齡老人的數量和占比也在進一步增長。
老年人獨居帶來的直接問題就是家庭養老供給不足。
獨居老人不斷增多，目前的社區養老模式也就需要進一步向居家養老發展。
同時，獨居老人群體還存在特定需求，比如需要建立更加完善的疾病監測體系，確保出現意外狀況時能夠得到及時救治，再比如住區設計需要再優化，老年人大多更習慣老房子的鄰里關系和生活環境，但老房子的電梯和無障礙通道等設施往往都跟不上，還有部分老小區存在線路老化等安全隱患。
總體看，養老服務、養老設施不僅需求很大，缺口也很大。
老年人獨居，主要是“不得已而為之”，而獨居青年，更多的是主動選擇。
對于年輕人來說，獨居早就不是一個新鮮的話題。
民政部數據顯示，早在2018年，我國單身成年人口達2.4億，超過7700萬人獨居。
家庭進一步小型化，家庭戶平均人口規模不足3人；一人戶、二人戶、三人戶比重升高；婚姻形式多元化趨勢增強；未婚離婚人口比例升高等預判，都在提示我們，以90后城市獨居人群為代表，未來“購房獨居”或將成為一大趨勢。
貝殼此前曾發布《90后獨居青年生活真相》稱，當下90后獨居幸福感超過孤獨感，且女性比男性更享受獨居狀態；超七成90后認為未來獨居將成趨勢，并且超六成意向“購房獨居”。
無論未來是選擇結婚還是獨居，大部分的獨居青年都認為，未來獨居生活也需要擁有一套自己的房子。
當“一人戶”群體成為常態，對于地產行業來說，有沒有新的機會？
獨居人群在住房類型選擇方面，偏向于選擇小戶型，兩室產品就足夠，但同時居住品質也格外重要，畢竟“一個人也要好好過”。
據此前調查，47.99%的獨居青年偏好生活氣息濃厚的小區居民房，獨居也要有煙火氣；在居住環境方面，小區交通便利度、綠化景觀環境以及周邊購物娛樂設施都是獨居青年看重的方面。
“一人戶”獨自承擔生活成本，來自工作的壓力通常都比較大，在繁忙的一天工作后，吃飯、洗衣、打掃衛生這類事情對于獨居青年來說，都是不想親自做的，甚至有人開玩笑總結為“一人獨居，兩眼惺忪，三餐外賣，四季淘寶，五谷不分”，因此方便點外賣、有足夠大的冰箱等，都在獨居青年更加細節的獨居需求清單內。
同時，對于未婚的年輕人來說，寵物承擔了“親人”陪伴的角色，大部分獨居青年表示有飼養寵物。
這些“親人”雖然特殊，但相關需求卻不能忽略，比如要有通透大陽臺，但陽臺要封得恰到好處，方便家里的寵物安全地曬太陽。
獨居住房看似市場需求廣闊，但對于開發商來說，這些“既要又要”的要求卻很難同時滿足。
在昆明，符合“一人戶”住房需求的在售項目可以說是寥寥無幾。據焦點君統計，昆明主城區域內的一室至兩室小戶型住宅在售的項目還不到10個。
不僅小戶型住宅產品少，能不能滿足“一人戶”的獨居購房需求也得打個問號，對于開發商來說，要面積小還要功能全，做這類產品，性價比確實低了些。
寫在最后：
“一人戶”占比逐年攀升，而昆明目前對于“一人戶”的居住需求，大都只是用公寓作為解決方案，但對于購房者來說，公寓顯然就雞肋了很多。
盡管公寓不限購、不限貸，甚至呈貢的公寓還能申請落戶，但公寓的保值增值主要來自于租金回報，注重投資屬性，對于交通、地段、商業發展等方面有更高的要求，需要考慮生活便利性和人口集中度。
雖然焦點君一直不建議入手，但由于“地板價”時不時就會出現，大家對公寓還是十分關心。此前血拼姐也奉上了公寓選購指南，戳鏈接回顧→《昆明的公寓降到3000元/㎡就可以買了？》。
存量大、去化難的前提下，在昆明買公寓多少有點“燙手”。而另一方面，在主城區開發商都爭做大平層的情況下，目前昆明的小戶型產品反而大都集中在了嵩明、太平新城、晉寧等周邊區縣，如招商·依云國際社區、金地自在城等。
面對占比超過四分之一的“一人戶”，在“單身經濟”成為潮流的今天，僅僅靠公寓解決無疑是下策，這個萬億“獨居”市場，開發商又該如何搶占呢？
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